Как уменьшить налог за продажу земельного участка при сильно завышенной кадастровой стоимости? - вопрос №2307252

В 2015 году купил участок в коттеджном поселке в Подмосковье у компании (основателя и застройщика поселка). Договор был составлен так, что за сам участок по договору я платил около 1,5 млн + обязан был заплатить по другим еще под полмиллиона (за вступление в ДНП). На данный момент, спустя два года, участок подорожал в связи с колебанием курса рубля и развития поселка. Сейчас хочу продать его около 2.3 млн руб. Но кадастровая его стоимость сильно завышена и составляет 4 млн.руб! Насколько я понимаю налог, который я должен буду заплатить составит (4млн*0,70 — 1,5млн)*0.13 = 169 тыс.руб. Есть ли какой-то способ уменьшить налог, без оспаривания кадастровой стоимости?