Правомерен ли отказ администрации? - вопрос №1050132

Купила сад по садовой книжке, хотела его приватизировать, поставила на ГКН, в кадатсровом паспорте сказано что земля относится к санитарной зоне охраны водозаборов, 3 пояс. Мне отказала сначала администрация, подсказали обратиться в Правительство потом Минземщимущество, так как это рекреационная земля. А Минимщуества снова направила в Администрацию, с предложением о внсенении изменений в поярдке ст.33 ГК РФ. Хочу нанять юриста чтоб подать иск в суд. Но юрист говорит, что ответчиком будет Минземимущество, (А я считаю, что админи страция) Плюс юрист говорит, что 3 пояс или второй не имеет значение (хотя п.14 ст. 27 ЗК РФ), там про 1, 2 зону сказано. И к тому же юрист говорит что он делал запрос в архитектуру ему сказали что земля зарезервирована для госнужд и находится на красно линии (и за все просит около 60 000 рублей) Но я изучив это все полагаю, что архитектура туту не причем, так как отказано нам из-за того что 3 пояс, это и нужно оспароивать.Каково Ваше мнение. Дела в Арбитраже проходят на ура даже по 2 поясу, а в районах нет практики по 3 поясу, а по 2 только отрицательная